1927 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 131,7 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419344852310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346317
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027419344852310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
421 696 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 805 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 516 $ Poids 62 % |
| 2 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 617 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 562 693 $ Poids 61 % |
| 3 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 468 266 $ Poids 57 % |
| 4 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 986 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 234 $ Poids 56 % |
| 5 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 649 135 $ Poids 50 % |
| 6 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 408 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −43 552 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 711 385 $ Poids 48 % |
| 7 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 919 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 508 503 $ Poids 45 % |
| 8 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 670 267 $ Poids 43 % |
| 9 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 638 $ Poids 43 % |
| 10 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 606 660 $ Poids 42 % |
| 11 | 6421, rue des Potagers, Québec 2025-05-23 · 854 m · Vendu 427 000 $ (3 588 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 462 323 $ Poids 42 % |
| 12 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 404 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 494 156 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.