6551 Rue Mercure · Québec
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 189,8 m² · constr. 2010 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 473 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419346019190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370255
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
23027419346019190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 200 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 375 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 400 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 823 650 $ Poids 82 % |
| 2 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 364 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 752 464 $ Poids 67 % |
| 3 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 514 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +4 096 $ | 193 273 $ Poids 66 % |
| 4 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 361 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +49 886 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 908 603 $ Poids 59 % |
| 5 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 833 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 733 262 $ Poids 56 % |
| 6 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 251 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +54 599 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 844 528 $ Poids 55 % |
| 7 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 722 101 $ Poids 44 % |
| 8 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 573 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +78 170 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 814 400 $ Poids 40 % |
| 9 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 947 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 290 728 $ Poids 34 % |
| 10 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 371 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +71 186 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 765 991 $ Poids 33 % |
| 11 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 684 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +81 713 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 856 300 $ Poids 33 % |
| 12 | 2012, rue des Roseaux, Québec 2024-09-23 · 432 m · Vendu 525 000 $ (3 147 $/m²) 166,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 719 613 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.