6567 Rue Mercure · Québec
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 85,8 m² · constr. 2009 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419347291080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370253
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027419347291080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 200 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6286, rue Rouleau, Québec 2026-06-02 · 638 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 227 $ Poids 80 % |
| 2 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 724 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 602 $ Poids 74 % |
| 3 | 6161, rue de Vénus, Québec 2025-11-13 · 619 m · Vendu 461 000 $ (5 521 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 526 150 $ Poids 71 % |
| 4 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 818 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 695 $ Poids 71 % |
| 5 | 1867, rue des Apennins, Québec 2026-05-08 · 854 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 733 $ Poids 69 % |
| 6 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 919 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 479 723 $ Poids 66 % |
| 7 | 1972, rue du Zénith, Québec 2025-06-20 · 204 m · Vendu 481 000 $ (5 286 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 511 786 $ Poids 65 % |
| 8 | 1571, rue des Sauternes, Québec 2025-12-02 · 839 m · Vendu 491 000 $ (5 797 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 586 860 $ Poids 64 % |
| 9 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 803 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 590 217 $ Poids 62 % |
| 10 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 473 $ Poids 62 % |
| 11 | 1964, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (1 287 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 124 408 $ Poids 60 % |
| 12 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 998 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 586 102 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.