6442 Rue Mercure · Québec
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 148,3 m² · constr. 2010 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419348450860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370274
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027419348450860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
422 355 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 338 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 845 080 $ Poids 84 % |
| 2 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 083 $ Poids 76 % |
| 3 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 316 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 612 504 $ Poids 70 % |
| 4 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 513 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 739 288 $ Poids 68 % |
| 5 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 674 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 726 247 $ Poids 68 % |
| 6 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 948 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 859 $ Poids 64 % |
| 7 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 532 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +4 096 $ | 173 135 $ Poids 59 % |
| 8 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 605 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +8 639 $ | 279 975 $ Poids 59 % |
| 9 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 369 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −34 960 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 754 968 $ Poids 58 % |
| 10 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 795 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 766 825 $ Poids 57 % |
| 11 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 455 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 684 831 $ Poids 57 % |
| 12 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 464 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −39 736 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 981 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.