6418 Rue Mercure · Québec
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 117,9 m² · constr. 2009 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419348873360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370216
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027419348873360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
423 013 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 516 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +29 366 $ | 593 682 $ Poids 78 % |
| 2 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 582 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +7 405 $ | 249 057 $ Poids 78 % |
| 3 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 650 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 727 929 $ Poids 73 % |
| 4 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 643 237 $ Poids 73 % |
| 5 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 815 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 465 007 $ Poids 70 % |
| 6 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 353 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 155 190 $ Poids 68 % |
| 7 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 540 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 664 249 $ Poids 68 % |
| 8 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 790 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 501 988 $ Poids 68 % |
| 9 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 606 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 645 221 $ Poids 67 % |
| 10 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 948 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 593 638 $ Poids 66 % |
| 11 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 862 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 438 645 $ Poids 65 % |
| 12 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 220 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 619 253 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.