6584 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 148,9 m² · constr. 2007 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419348959110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366833
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027419348959110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 277 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 756 222 $ Poids 86 % |
| 2 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 390 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 834 055 $ Poids 84 % |
| 3 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 356 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 876 732 $ Poids 82 % |
| 4 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 414 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 955 $ Poids 73 % |
| 5 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 409 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 172 $ Poids 73 % |
| 6 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 355 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 605 163 $ Poids 69 % |
| 7 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 612 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 703 958 $ Poids 68 % |
| 8 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 600 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 731 408 $ Poids 64 % |
| 9 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 765 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 717 771 $ Poids 64 % |
| 10 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 550 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 170 969 $ Poids 60 % |
| 11 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 522 $ Poids 59 % |
| 12 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 614 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +4 937 $ | 276 858 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.