2220 Rue Cassiopée · Québec
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 131 m² · constr. 2006 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419349818110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363352
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027419349818110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 436 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 822 689 $ Poids 85 % |
| 2 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 487 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 328 $ Poids 84 % |
| 3 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 393 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 649 048 $ Poids 83 % |
| 4 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 291 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 833 $ Poids 81 % |
| 5 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 684 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +3 703 $ | 258 146 $ Poids 78 % |
| 6 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 687 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 685 949 $ Poids 77 % |
| 7 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 696 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 666 996 $ Poids 71 % |
| 8 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 638 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 667 037 $ Poids 68 % |
| 9 | 6709, rue de Vénus, Québec 2025-07-09 · 366 m · Vendu 600 000 $ (4 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 472 $ Poids 64 % |
| 10 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 451 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 675 330 $ Poids 62 % |
| 11 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 870 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 548 916 $ Poids 62 % |
| 12 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 470 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −33 883 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 705 727 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.