1575-1579 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 188,6 m² · constr. 1992 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ -4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419350115110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282063
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027419350115110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 560 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 289 871 $ Poids 45 % |
| 2 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 762 127 $ Poids 39 % |
| 3 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 743 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +62 909 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 694 400 $ Poids 37 % |
| 4 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +18 579 $ | 297 639 $ Poids 26 % |
| 5 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 881 m · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +60 482 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 747 077 $ Poids 18 % |
| 6 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 165 $ Poids 16 % |
| 7 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 051 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 674 851 $ Poids 15 % |
| 8 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +92 107 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 043 597 $ Poids 12 % |
| 9 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 186 $ Poids 11 % |
| 10 | 100, rue Valvue, Québec 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 763 $/m²) 190 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 264 $ Poids 8 % |
| 11 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +75 322 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 833 149 $ Poids 7 % |
| 12 | 10010, rue de la Farinière, Québec 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 408 $/m²) 195,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 588 988 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.