1553-1557 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
536 400 $
Autre · 2 805 $/m² · 191,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419350347110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
282065
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027419350347110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583-1587, rue du Phénix, Québec 2026-07-02 · 232 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 748 209 $ Poids 97 % |
| 2 | 1493 et 1495, avenue Lapierre, Québec 2026-04-30 · 738 m · Vendu 485 000 $ (2 714 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 153 $ Poids 71 % |
| 3 | 1846-1848, avenue Lapierre, Québec 2025-11-28 · 679 m · Vendu 380 000 $ (2 154 $/m²) 176,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 111 $ Poids 64 % |
| 4 | 2332-2338, rue de la Faune, Québec 2026-01-19 · 521 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 691 $ Poids 49 % |
| 5 | 2402-2408, rue de la Faune, Québec 2025-01-10 · 580 m · Vendu 275 000 $ (1 370 $/m²) 200,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 739 $ Poids 42 % |
| 6 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 587 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 291 728 $ Poids 42 % |
| 7 | 6353-6357, rue du Pomerol, Québec 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 554 $/m²) 187,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 680 771 $ Poids 40 % |
| 8 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 742 169 $ Poids 39 % |
| 9 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 757 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +67 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 527 $ Poids 34 % |
| 10 | 6211-6217, rue des Sommeliers, Québec 2024-12-02 · 768 m · Vendu 623 000 $ (3 548 $/m²) 175,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 498 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 760 826 $ Poids 32 % |
| 11 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +9 909 $ | 290 792 $ Poids 24 % |
| 12 | 10905-10907, rue Charmont, Québec 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 205 $/m²) 179,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 661 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.