1501 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
562 400 $
Autre · 3 195 $/m² · 176 m² · constr. 1975 · terrain 1 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,5 m²
Frontage
—
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419350888110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
282186
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027419350888110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583-1587, rue du Phénix, Québec 2026-07-02 · 249 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 679 729 $ Poids 88 % |
| 2 | 1493 et 1495, avenue Lapierre, Québec 2026-04-30 · 781 m · Vendu 485 000 $ (2 714 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 526 $ Poids 74 % |
| 3 | 1846-1848, avenue Lapierre, Québec 2025-11-28 · 735 m · Vendu 380 000 $ (2 154 $/m²) 176,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 739 $ Poids 68 % |
| 4 | 2332-2338, rue de la Faune, Québec 2026-01-19 · 576 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 643 $ Poids 66 % |
| 5 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 102 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +51 960 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 715 197 $ Poids 56 % |
| 6 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 643 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 280 871 $ Poids 56 % |
| 7 | 1796-1798, rue de la Faune, Québec 2026-02-27 · 241 m · Vendu 330 000 $ (2 322 $/m²) 142,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 438 $ Poids 51 % |
| 8 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 774 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 623 891 $ Poids 49 % |
| 9 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 688 119 $ Poids 39 % |
| 10 | 6353-6357, rue du Pomerol, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 554 $/m²) 187,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 620 509 $ Poids 38 % |
| 11 | 6211-6217, rue des Sommeliers, Québec 2024-12-02 · 778 m · Vendu 623 000 $ (3 548 $/m²) 175,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 498 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 702 712 $ Poids 36 % |
| 12 | 2402-2408, rue de la Faune, Québec 2025-01-10 · 634 m · Vendu 275 000 $ (1 370 $/m²) 200,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 326 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.