1510-1514 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
759 400 $
Autre · 2 066 $/m² · 367,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,3 m²
Frontage
—
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419351403110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
109669
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027419351403110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357-1359, rue Martin, Québec 2025-05-27 · 701 m · Vendu 789 800 $ (2 678 $/m²) 294,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 579 $ · Ajust. superficie +97 219 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 953 648 $ Poids 29 % |
| 2 | 1431-1439, Avenue Lapierre, Québec 2025-02-06 · 833 m · Vendu 162 347 $ (378 $/m²) 429,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +16 235 $ | 197 162 $ Poids 25 % |
| 3 | 10760-10780, rue Élisabeth-II, Québec 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 286 $/m²) 220,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 778 614 $ Poids 1 % |
| 4 | 1810-1812, boulevard Bastien, Québec 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (1 422 $/m²) 231,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 507 256 $ Poids 1 % |
| 5 | 10285, rue Saint-Charles, Québec 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (1 744 $/m²) 246,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +105 538 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 665 288 $ Poids 1 % |
| 6 | 10660-10680, Rue Roland, Québec 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (2 438 $/m²) 228,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +103 655 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 851 375 $ Poids 1 % |
| 7 | 66-68, rue du Court-Métrage, Québec 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (1 560 $/m²) 221,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 497 719 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.