1822 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 121,6 m² · constr. 2002 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419352089310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343948
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027419352089310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 484 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 539 559 $ Poids 81 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 935 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 449 439 $ Poids 63 % |
| 3 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 297 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 471 821 $ Poids 61 % |
| 4 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 629 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 424 $ Poids 58 % |
| 5 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 658 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 445 695 $ Poids 58 % |
| 6 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 622 538 $ Poids 57 % |
| 7 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 725 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 463 745 $ Poids 57 % |
| 8 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 766 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 427 908 $ Poids 55 % |
| 9 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 766 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 427 908 $ Poids 55 % |
| 10 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 827 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +9 292 $ | 278 459 $ Poids 55 % |
| 11 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 903 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 473 $ Poids 54 % |
| 12 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 785 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 486 456 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.