1808 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 84,7 m² · constr. 2001 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419352177710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343949
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027419352177710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6286, rue Rouleau, Québec 2026-06-02 · 337 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 576 $ Poids 90 % |
| 2 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 285 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 568 241 $ Poids 88 % |
| 3 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 392 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 013 $ Poids 88 % |
| 4 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 496 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 459 727 $ Poids 87 % |
| 5 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 561 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 736 $ Poids 82 % |
| 6 | 1867, rue des Apennins, Québec 2026-05-08 · 631 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 983 $ Poids 81 % |
| 7 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 653 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 81 % |
| 8 | 1571, rue des Sauternes, Québec 2025-12-02 · 528 m · Vendu 491 000 $ (5 797 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 583 671 $ Poids 77 % |
| 9 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 417 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 669 043 $ Poids 73 % |
| 10 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 673 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 218 909 $ Poids 73 % |
| 11 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 752 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 395 951 $ Poids 72 % |
| 12 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 614 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 130 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.