1794 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 139,6 m² · constr. 2000 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419352266410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343950
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027419352266410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 247 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 718 593 $ Poids 65 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 902 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 475 050 $ Poids 59 % |
| 3 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 897 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 651 $ Poids 57 % |
| 4 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 658 781 $ Poids 52 % |
| 5 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 682 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 254 871 $ Poids 52 % |
| 6 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 455 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +52 268 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 571 899 $ Poids 51 % |
| 7 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 953 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 627 709 $ Poids 46 % |
| 8 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 944 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 034 $ Poids 44 % |
| 9 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 753 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 516 708 $ Poids 43 % |
| 10 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 875 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 496 162 $ Poids 40 % |
| 11 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 655 709 $ Poids 40 % |
| 12 | 6421, rue des Potagers, Québec 2025-05-23 · 688 m · Vendu 427 000 $ (3 588 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 470 092 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.