1787 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 147,5 m² · constr. 2002 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419352677910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343958
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027419352677910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 269 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 742 176 $ Poids 73 % |
| 2 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 725 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 260 514 $ Poids 60 % |
| 3 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 969 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 647 673 $ Poids 52 % |
| 4 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 900 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 492 334 $ Poids 49 % |
| 5 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 938 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 068 $ Poids 48 % |
| 6 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 337 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 683 177 $ Poids 44 % |
| 7 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 914 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 637 184 $ Poids 39 % |
| 8 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 760 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +48 072 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 536 864 $ Poids 35 % |
| 9 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −43 653 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 617 250 $ Poids 35 % |
| 10 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2024-08-21 · 269 m · Vendu 268 649 $ (1 769 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 405 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 335 626 $ Poids 34 % |
| 11 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 920 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 514 252 $ Poids 34 % |
| 12 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +38 497 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 679 655 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.