1731 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 137,3 m² · constr. 2001 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419352721210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343962
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027419352721210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 836 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 473 341 $ Poids 64 % |
| 2 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 206 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 716 909 $ Poids 62 % |
| 3 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 899 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 201 $ Poids 58 % |
| 4 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 986 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 656 346 $ Poids 58 % |
| 5 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 408 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +47 535 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 569 516 $ Poids 57 % |
| 6 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 690 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 253 228 $ Poids 48 % |
| 7 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 880 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 612 945 $ Poids 47 % |
| 8 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 693 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 514 622 $ Poids 47 % |
| 9 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 902 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 626 327 $ Poids 45 % |
| 10 | 6421, rue des Potagers, Québec 2025-05-23 · 626 m · Vendu 427 000 $ (3 588 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 468 100 $ Poids 42 % |
| 11 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 894 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 494 456 $ Poids 41 % |
| 12 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 679 328 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.