1773 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 132,6 m² · constr. 2002 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419352766410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343959
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027419352766410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 883 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 467 657 $ Poids 66 % |
| 2 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 461 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 562 195 $ Poids 64 % |
| 3 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 648 292 $ Poids 60 % |
| 4 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 936 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 193 $ Poids 58 % |
| 5 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 257 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −41 611 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 710 051 $ Poids 53 % |
| 6 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 744 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 507 865 $ Poids 50 % |
| 7 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 899 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 605 801 $ Poids 48 % |
| 8 | 6421, rue des Potagers, Québec 2025-05-23 · 675 m · Vendu 427 000 $ (3 588 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 461 803 $ Poids 46 % |
| 9 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 671 362 $ Poids 42 % |
| 10 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 922 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 488 621 $ Poids 41 % |
| 11 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 323 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +52 825 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 493 831 $ Poids 41 % |
| 12 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 467 976 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.