1885 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 135,2 m² · constr. 2002 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419353107610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346320
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027419353107610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 471 963 $ Poids 57 % |
| 2 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 573 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 567 545 $ Poids 56 % |
| 3 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 364 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 715 657 $ Poids 56 % |
| 4 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 970 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 963 $ Poids 56 % |
| 5 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 654 379 $ Poids 51 % |
| 6 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 871 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 512 925 $ Poids 44 % |
| 7 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 611 277 $ Poids 43 % |
| 8 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 749 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 251 728 $ Poids 42 % |
| 9 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 651 636 $ Poids 41 % |
| 10 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 924 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 493 094 $ Poids 41 % |
| 11 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 675 685 $ Poids 40 % |
| 12 | 6421, rue des Potagers, Québec 2025-05-23 · 805 m · Vendu 427 000 $ (3 588 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 466 468 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.