1871 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 125,8 m² · constr. 2002 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419353206210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346321
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027419353206210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 558 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 548 202 $ Poids 73 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 1000 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 456 395 $ Poids 62 % |
| 3 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 632 371 $ Poids 56 % |
| 4 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 965 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 948 $ Poids 55 % |
| 5 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 367 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 480 225 $ Poids 52 % |
| 6 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 855 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 494 630 $ Poids 50 % |
| 7 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 827 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 997 $ Poids 49 % |
| 8 | 6421, rue des Potagers, Québec 2025-05-23 · 789 m · Vendu 427 000 $ (3 588 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 449 603 $ Poids 48 % |
| 9 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 700 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 368 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 868 $ Poids 48 % |
| 10 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 728 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 454 383 $ Poids 48 % |
| 11 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 847 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +9 292 $ | 283 002 $ Poids 47 % |
| 12 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 794 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 472 805 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.