1843 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 133,6 m² · constr. 2000 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419353353710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343954
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027419353353710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 966 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 465 113 $ Poids 61 % |
| 2 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 530 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +39 921 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 559 552 $ Poids 60 % |
| 3 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 957 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 258 $ Poids 57 % |
| 4 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 644 733 $ Poids 55 % |
| 5 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 322 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 705 657 $ Poids 54 % |
| 6 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 823 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 505 031 $ Poids 47 % |
| 7 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 969 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 397 $ Poids 45 % |
| 8 | 6421, rue des Potagers, Québec 2025-05-23 · 756 m · Vendu 427 000 $ (3 588 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 459 327 $ Poids 43 % |
| 9 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 642 041 $ Poids 41 % |
| 10 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 923 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 485 841 $ Poids 41 % |
| 11 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 665 775 $ Poids 41 % |
| 12 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 739 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 250 585 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.