2067 Rue Zenith · Québec
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 135,2 m² · constr. 2006 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419356217810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363898
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027419356217810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 254 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 696 $ Poids 91 % |
| 2 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 392 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 695 888 $ Poids 87 % |
| 3 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 479 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +3 703 $ | 262 247 $ Poids 83 % |
| 4 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 565 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 676 863 $ Poids 73 % |
| 5 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 166 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 685 397 $ Poids 65 % |
| 6 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 938 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 384 $ Poids 60 % |
| 7 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 841 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 625 186 $ Poids 60 % |
| 8 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 683 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 527 789 $ Poids 54 % |
| 9 | 6735, rue du Soleil-Levant, Québec 2025-04-28 · 462 m · Vendu 290 908 $ (2 318 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 693 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 343 752 $ Poids 54 % |
| 10 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 673 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 685 420 $ Poids 52 % |
| 11 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2025-03-31 · 479 m · Vendu 115 000 $ (910 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 136 132 $ Poids 51 % |
| 12 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 594 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 643 627 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.