6637 Rue Mercure · Québec
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 125,8 m² · constr. 2006 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419357729910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362898
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027419357729910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 494 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +3 703 $ | 253 068 $ Poids 88 % |
| 2 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 374 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 395 $ Poids 84 % |
| 3 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 521 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 673 644 $ Poids 82 % |
| 4 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 661 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 654 780 $ Poids 72 % |
| 5 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 859 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 603 521 $ Poids 70 % |
| 6 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 701 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 510 224 $ Poids 66 % |
| 7 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 297 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 662 867 $ Poids 65 % |
| 8 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 724 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 473 541 $ Poids 64 % |
| 9 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 526 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge +21 357 $ | 605 147 $ Poids 64 % |
| 10 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 700 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +45 174 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 741 080 $ Poids 59 % |
| 11 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 797 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 158 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 655 724 $ Poids 58 % |
| 12 | 6735, rue du Soleil-Levant, Québec 2025-04-28 · 484 m · Vendu 290 908 $ (2 318 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 693 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 332 858 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.