6616 Rue Mercure · Québec
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 128,1 m² · constr. 2006 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419358020810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362882
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027419358020810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
423 013 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 692 $ Poids 87 % |
| 2 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 556 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +3 703 $ | 255 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 517 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 679 087 $ Poids 84 % |
| 4 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 605 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 660 184 $ Poids 75 % |
| 5 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 283 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 668 380 $ Poids 66 % |
| 6 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 922 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 608 822 $ Poids 64 % |
| 7 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 764 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 514 522 $ Poids 61 % |
| 8 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 500 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge +21 357 $ | 610 816 $ Poids 60 % |
| 9 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 790 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 477 881 $ Poids 58 % |
| 10 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 647 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 747 656 $ Poids 57 % |
| 11 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 733 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 413 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 979 $ Poids 57 % |
| 12 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 371 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −40 660 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 698 951 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.