6593 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 122,7 m² · constr. 2006 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419358346310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363160
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027419358346310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 564 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +3 703 $ | 250 041 $ Poids 84 % |
| 2 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 403 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 647 $ Poids 78 % |
| 3 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 576 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 666 308 $ Poids 76 % |
| 4 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 309 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −40 940 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 799 415 $ Poids 73 % |
| 5 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 662 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 647 498 $ Poids 71 % |
| 6 | 6645, rue de Vénus, Québec 2025-08-07 · 239 m · Vendu 509 000 $ (4 380 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 267 $ Poids 70 % |
| 7 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 797 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 270 $ Poids 69 % |
| 8 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 563 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +21 357 $ | 597 505 $ Poids 68 % |
| 9 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 928 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 596 376 $ Poids 68 % |
| 10 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 771 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 504 432 $ Poids 66 % |
| 11 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 790 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 467 690 $ Poids 66 % |
| 12 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 706 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 732 217 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.