6648 Rue Mercure · Québec
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 147,7 m² · constr. 2006 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419358795610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362888
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027419358795610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 278 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 869 517 $ Poids 85 % |
| 2 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 290 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 749 939 $ Poids 84 % |
| 3 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 331 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 826 705 $ Poids 84 % |
| 4 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 745 $ Poids 74 % |
| 5 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 461 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 744 751 $ Poids 72 % |
| 6 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 286 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 600 069 $ Poids 70 % |
| 7 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 681 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 701 483 $ Poids 67 % |
| 8 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 578 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 725 468 $ Poids 67 % |
| 9 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 526 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +3 703 $ | 274 452 $ Poids 62 % |
| 10 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 811 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 711 972 $ Poids 62 % |
| 11 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 465 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +819 $ | 169 567 $ Poids 60 % |
| 12 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 196 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.