6617 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 129,7 m² · constr. 2006 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419358798910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363156
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027419358798910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 310 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 819 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 595 $ Poids 85 % |
| 3 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 550 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +3 703 $ | 256 876 $ Poids 85 % |
| 4 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 235 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 594 $ Poids 85 % |
| 5 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 612 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 682 873 $ Poids 80 % |
| 6 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 714 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 663 942 $ Poids 70 % |
| 7 | 6709, rue de Vénus, Québec 2025-07-09 · 234 m · Vendu 600 000 $ (4 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 652 288 $ Poids 67 % |
| 8 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 691 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 664 356 $ Poids 65 % |
| 9 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 384 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 672 215 $ Poids 64 % |
| 10 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 910 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 612 510 $ Poids 63 % |
| 11 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 576 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −11 268 $ | 194 229 $ Poids 62 % |
| 12 | 6645, rue de Vénus, Québec 2025-08-07 · 256 m · Vendu 509 000 $ (4 380 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 599 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.