6592 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 94,5 m² · constr. 2007 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419359110110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363162
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027419359110110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6584, rue de Vénus, Québec 2025-09-12 · 265 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 229 $ Poids 77 % |
| 2 | 6286, rue Rouleau, Québec 2026-06-02 · 846 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 197 $ Poids 68 % |
| 3 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 894 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 614 685 $ Poids 66 % |
| 4 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 883 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 614 379 $ Poids 65 % |
| 5 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 291 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 442 $ Poids 65 % |
| 6 | 1972, rue du Zénith, Québec 2025-06-20 · 394 m · Vendu 481 000 $ (5 286 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 969 $ Poids 64 % |
| 7 | 1645, rue Saint-Julien, Québec 2025-11-07 · 831 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 921 $ Poids 62 % |
| 8 | 1609, rue de l'Hébertisme, Québec 2025-11-13 · 849 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 360 $ Poids 62 % |
| 9 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 186 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 625 652 $ Poids 62 % |
| 10 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 589 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −34 017 $ · Ajust. âge +24 026 $ | 530 662 $ Poids 60 % |
| 11 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 720 824 $ Poids 59 % |
| 12 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 908 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.