6600 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 132,7 m² · constr. 2006 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419359281110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363344
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027419359281110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 200 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 353 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 827 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 442 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 286 $ Poids 86 % |
| 3 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 602 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +3 703 $ | 259 806 $ Poids 81 % |
| 4 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 623 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 689 972 $ Poids 80 % |
| 5 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 233 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 069 $ Poids 79 % |
| 6 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 686 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 670 990 $ Poids 70 % |
| 7 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 651 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 670 544 $ Poids 69 % |
| 8 | 6709, rue de Vénus, Québec 2025-07-09 · 283 m · Vendu 600 000 $ (4 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 635 $ Poids 63 % |
| 9 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 390 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 679 405 $ Poids 63 % |
| 10 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 453 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 709 700 $ Poids 63 % |
| 11 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 963 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 619 424 $ Poids 57 % |
| 12 | 6645, rue de Vénus, Québec 2025-08-07 · 288 m · Vendu 509 000 $ (4 380 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 169 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.