1671 Rue Pommiers · Québec
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 60,4 m² · constr. 1994 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419360022610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282187
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027419360022610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, rue de Fronsac, Québec 2026-04-10 · 556 m · Vendu 450 000 $ (7 282 $/m²) 61,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 467 672 $ Poids 83 % |
| 2 | 6342, rue de l'Embellie, Québec 2026-06-16 · 625 m · Vendu 391 000 $ (6 368 $/m²) 61,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 400 566 $ Poids 83 % |
| 3 | 1374, rue de Fronsac, Québec 2026-01-30 · 609 m · Vendu 401 500 $ (6 486 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 439 817 $ Poids 77 % |
| 4 | 1109, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-06-02 · 819 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 402 513 $ Poids 73 % |
| 5 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 868 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 342 577 $ Poids 65 % |
| 6 | 1172, rue Estiembre, Québec 2025-10-30 · 830 m · Vendu 335 000 $ (5 412 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 367 008 $ Poids 61 % |
| 7 | 1171, rue Estiembre, Québec 2025-10-23 · 837 m · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 397 883 $ Poids 60 % |
| 8 | 1986, rue Fréchette, Québec 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (7 022 $/m²) 62,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 461 238 $ Poids 60 % |
| 9 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 726 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 431 609 $ Poids 59 % |
| 10 | 1156, rue de Fronsac, Québec 2025-08-29 · 796 m · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 324 541 $ Poids 59 % |
| 11 | 1132, rue de Fronsac, Québec 2025-09-10 · 785 m · Vendu 355 000 $ (5 644 $/m²) 62,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 386 165 $ Poids 59 % |
| 12 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 372 184 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.