1466-1468 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
371 600 $
Autre · 2 263 $/m² · 164,2 m² · constr. 1993 · terrain 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419361067910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155403
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027419361067910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2332-2338, rue de la Faune, Québec 2026-01-19 · 639 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 290 $ Poids 74 % |
| 2 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 188 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 748 706 $ Poids 68 % |
| 3 | 1796-1798, rue de la Faune, Québec 2026-02-27 · 300 m · Vendu 330 000 $ (2 322 $/m²) 142,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 736 $ Poids 68 % |
| 4 | 1583-1587, rue du Phénix, Québec 2026-07-02 · 347 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 734 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 724 466 $ Poids 64 % |
| 5 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 700 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 272 442 $ Poids 63 % |
| 6 | 1493 et 1495, avenue Lapierre, Québec 2026-04-30 · 870 m · Vendu 485 000 $ (2 714 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 513 $ Poids 61 % |
| 7 | 1846-1848, avenue Lapierre, Québec 2025-11-28 · 774 m · Vendu 380 000 $ (2 154 $/m²) 176,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 029 $ Poids 61 % |
| 8 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 871 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 652 836 $ Poids 55 % |
| 9 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 939 $ Poids 49 % |
| 10 | 1796-1798, rue de la Faune, Québec 2024-12-18 · 300 m · Vendu 128 000 $ (901 $/m²) 142,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 175 305 $ Poids 35 % |
| 11 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2024-08-21 · 188 m · Vendu 268 649 $ (1 769 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 405 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +5 373 $ | 338 304 $ Poids 32 % |
| 12 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 903 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 861 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.