1434 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 125,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419361219110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282193
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027419361219110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 400 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 491 390 $ Poids 78 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 803 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 405 664 $ Poids 72 % |
| 3 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 943 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 561 103 $ Poids 67 % |
| 4 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 669 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 475 121 $ Poids 57 % |
| 5 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 924 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 735 $ Poids 57 % |
| 6 | 6421, rue des Potagers, Québec 2025-05-23 · 598 m · Vendu 427 000 $ (3 588 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 434 299 $ Poids 55 % |
| 7 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 514 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 512 593 $ Poids 54 % |
| 8 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 542 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 436 809 $ Poids 53 % |
| 9 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 603 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 949 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 624 $ Poids 53 % |
| 10 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 689 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 254 908 $ Poids 53 % |
| 11 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 315 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 700 $ Poids 53 % |
| 12 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 641 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 348 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.