1435 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
729 100 $
Autre · 3 218 $/m² · 226,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,9 m²
Frontage
—
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 705 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419361492610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
155406
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
23027419361492610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583-1587, rue du Phénix, Québec 2026-07-02 · 307 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 396 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 796 396 $ Poids 62 % |
| 2 | 2402-2408, rue de la Faune, Québec 2025-01-10 · 709 m · Vendu 275 000 $ (1 370 $/m²) 200,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 992 $ Poids 33 % |
| 3 | 6050-6058, rue Alfred-Drouin, Québec 2024-11-18 · 806 m · Vendu 325 000 $ (1 551 $/m²) 209,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 162 $ Poids 31 % |
| 4 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +77 762 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 788 597 $ Poids 25 % |
| 5 | 6353-6357, rue du Pomerol, Québec 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 554 $/m²) 187,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +70 196 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 723 731 $ Poids 25 % |
| 6 | 10760-10780, rue Élisabeth-II, Québec 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 286 $/m²) 220,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 658 880 $ Poids 16 % |
| 7 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 902 $ Poids 12 % |
| 8 | 1810-1812, boulevard Bastien, Québec 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (1 422 $/m²) 231,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 421 593 $ Poids 10 % |
| 9 | 10600-10630, Rue Roland, Québec 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 139 000 $ (742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 194 144 $ Poids 8 % |
| 10 | 10660-10680, Rue Roland, Québec 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (2 438 $/m²) 228,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +103 655 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 681 171 $ Poids 8 % |
| 11 | 10605-10625, Rue Roland, Québec 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (1 995 $/m²) 215,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 563 951 $ Poids 6 % |
| 12 | , Québec 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 927 $/m²) 181,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 778 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.