1402 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 110,4 m² · constr. 1963 · terrain 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419361529110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282298
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027419361529110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 405 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 262 $ Poids 87 % |
| 2 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 508 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 443 540 $ Poids 83 % |
| 3 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 535 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 405 368 $ Poids 82 % |
| 4 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 834 $ Poids 81 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 631 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 079 $ Poids 79 % |
| 6 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 631 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 079 $ Poids 79 % |
| 7 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 343 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 285 $ Poids 75 % |
| 8 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 656 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −23 231 $ | 233 823 $ Poids 75 % |
| 9 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 838 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 239 $ Poids 67 % |
| 10 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 321 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +55 001 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 648 048 $ Poids 64 % |
| 11 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 874 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 570 205 $ Poids 63 % |
| 12 | 6531, rue des Potagers, Québec 2025-08-11 · 551 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 362 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.