1393 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 115,8 m² · constr. 1987 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419361914710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282300
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027419361914710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 382 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 374 $ Poids 90 % |
| 2 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 467 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 511 482 $ Poids 75 % |
| 3 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 493 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 538 $ Poids 75 % |
| 4 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 483 $ Poids 74 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 584 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 833 $ Poids 73 % |
| 6 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 584 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 833 $ Poids 73 % |
| 7 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 609 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −8 131 $ | 254 763 $ Poids 72 % |
| 8 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 091 $ Poids 69 % |
| 9 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 739 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 408 334 $ Poids 65 % |
| 10 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 865 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 564 709 $ Poids 63 % |
| 11 | 6436, rue des Potagers, Québec 2025-07-15 · 597 m · Vendu 427 000 $ (3 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 415 062 $ Poids 61 % |
| 12 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 783 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 340 407 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.