6626 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 115,1 m² · constr. 2008 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419369518510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367366
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027419369518510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 351 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 595 118 $ Poids 91 % |
| 2 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 471 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 484 254 $ Poids 88 % |
| 3 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 553 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 183 812 $ Poids 85 % |
| 4 | 7030, rue de l'Apogée, Québec 2025-10-31 · 441 m · Vendu 435 000 $ (3 898 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 460 379 $ Poids 76 % |
| 5 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 308 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 686 554 $ Poids 74 % |
| 6 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 724 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 584 111 $ Poids 73 % |
| 7 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 776 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 457 597 $ Poids 73 % |
| 8 | 3003, rue de Rigel, Québec 2025-10-15 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 423 337 $ Poids 73 % |
| 9 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 580 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +6 171 $ | 245 089 $ Poids 72 % |
| 10 | 6645, rue de Vénus, Québec 2025-08-07 · 349 m · Vendu 509 000 $ (4 380 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 553 712 $ Poids 71 % |
| 11 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 536 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 618 136 $ Poids 71 % |
| 12 | 3011, rue de Rigel, Québec 2025-09-16 · 512 m · Vendu 476 000 $ (4 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 503 992 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.