6651 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 115,4 m² · constr. 2008 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419369742910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367383
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027419369742910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 323 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 595 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 423 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 484 919 $ Poids 89 % |
| 3 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 504 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 184 064 $ Poids 87 % |
| 4 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 719 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 458 164 $ Poids 76 % |
| 5 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 520 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +6 171 $ | 245 382 $ Poids 75 % |
| 6 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 690 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 584 850 $ Poids 75 % |
| 7 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 276 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 687 397 $ Poids 74 % |
| 8 | 3003, rue de Rigel, Québec 2025-10-15 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 423 875 $ Poids 74 % |
| 9 | 6645, rue de Vénus, Québec 2025-08-07 · 298 m · Vendu 509 000 $ (4 380 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 554 369 $ Poids 72 % |
| 10 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 716 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 495 141 $ Poids 72 % |
| 11 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 535 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 618 829 $ Poids 71 % |
| 12 | 3011, rue de Rigel, Québec 2025-09-16 · 464 m · Vendu 476 000 $ (4 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 504 632 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.