6659 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 108,5 m² · constr. 2007 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419369920010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367381
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027419369920010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 395 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 467 142 $ Poids 91 % |
| 2 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 476 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −10 329 $ | 177 315 $ Poids 88 % |
| 3 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 315 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 575 723 $ Poids 82 % |
| 4 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 267 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 664 995 $ Poids 81 % |
| 5 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 677 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +24 026 $ | 565 172 $ Poids 80 % |
| 6 | 7030, rue de l'Apogée, Québec 2025-10-31 · 366 m · Vendu 435 000 $ (3 898 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 445 341 $ Poids 78 % |
| 7 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 687 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 443 017 $ Poids 77 % |
| 8 | 3003, rue de Rigel, Québec 2025-10-15 · 427 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 409 509 $ Poids 75 % |
| 9 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 361 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 047 $ Poids 73 % |
| 10 | 3011, rue de Rigel, Québec 2025-09-16 · 436 m · Vendu 476 000 $ (4 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 487 524 $ Poids 72 % |
| 11 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 855 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 694 763 $ Poids 68 % |
| 12 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 683 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 480 073 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.