6640 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 181,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419369939010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367367
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027419369939010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 527 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +2 457 $ | 187 753 $ Poids 74 % |
| 2 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 467 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 924 617 $ Poids 71 % |
| 3 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 520 m · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 776 138 $ Poids 66 % |
| 4 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 791 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 713 111 $ Poids 65 % |
| 5 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 469 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +58 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 688 $ Poids 60 % |
| 6 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 699 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 400 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 799 350 $ Poids 58 % |
| 7 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 713 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 730 862 $ Poids 58 % |
| 8 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 775 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 891 326 $ Poids 55 % |
| 9 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 671 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 820 163 $ Poids 53 % |
| 10 | 2126, rue des Pléiades, Québec 2025-04-25 · 669 m · Vendu 680 000 $ (3 678 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 768 145 $ Poids 52 % |
| 11 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 412 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +61 265 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 670 199 $ Poids 41 % |
| 12 | 1593, rue Gagnon, Québec 2025-06-25 · 775 m · Vendu 814 000 $ (5 215 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +67 008 $ · Ajust. âge +52 910 $ | 1 001 134 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.