1614 Rue Vaillancourt · Québec
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419370350110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282284
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027419370350110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 326 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 176 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 647 646 $ Poids 91 % |
| 3 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 349 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 381 788 $ Poids 91 % |
| 4 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 241 $ Poids 88 % |
| 5 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 262 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +925 $ | 205 201 $ Poids 88 % |
| 6 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 433 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 378 $ Poids 87 % |
| 7 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 433 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 378 $ Poids 87 % |
| 8 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 466 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 478 724 $ Poids 85 % |
| 9 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 627 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 345 153 $ Poids 82 % |
| 10 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 657 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 300 084 $ Poids 81 % |
| 11 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 318 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 470 906 $ Poids 80 % |
| 12 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 537 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −11 111 $ | 154 789 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.