1600 Rue Loriot · Québec
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 101 m² · constr. 1991 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419370954610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282401
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027419370954610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 384 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 487 503 $ Poids 92 % |
| 2 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 404 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 385 925 $ Poids 91 % |
| 3 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 555 $ Poids 89 % |
| 4 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 475 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 361 $ Poids 88 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 475 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 361 $ Poids 88 % |
| 6 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 249 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 692 183 $ Poids 86 % |
| 7 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 252 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 218 253 $ Poids 85 % |
| 8 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 280 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 502 130 $ Poids 85 % |
| 9 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 635 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 323 113 $ Poids 83 % |
| 10 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 607 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 370 855 $ Poids 81 % |
| 11 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 158 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 546 $ Poids 80 % |
| 12 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 534 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 498 474 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.