1381-1385 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 187,3 m² · constr. 1987 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419371217110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282303
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027419371217110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 741 824 $ Poids 43 % |
| 2 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 261 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +76 323 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 778 860 $ Poids 42 % |
| 3 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 799 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 288 942 $ Poids 40 % |
| 4 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 217 $ Poids 40 % |
| 5 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 878 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +60 545 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 678 036 $ Poids 35 % |
| 6 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2024-08-21 · 261 m · Vendu 268 649 $ (1 769 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 405 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −2 686 $ | 350 672 $ Poids 20 % |
| 7 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +12 386 $ | 290 534 $ Poids 18 % |
| 8 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 948 m · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +58 063 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 730 132 $ Poids 17 % |
| 9 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 566 $ Poids 13 % |
| 10 | 5839, rue des Pins-Gris, Québec 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (3 597 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 710 424 $ Poids 12 % |
| 11 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +88 715 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 040 205 $ Poids 10 % |
| 12 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 345 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.