1365-1369 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 166,5 m² · constr. 1986 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419371358110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282305
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027419371358110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 280 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 730 740 $ Poids 65 % |
| 2 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 818 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 274 085 $ Poids 57 % |
| 3 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 891 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 637 418 $ Poids 52 % |
| 4 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 248 $ Poids 44 % |
| 5 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −37 349 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 698 423 $ Poids 35 % |
| 6 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2024-08-21 · 280 m · Vendu 268 649 $ (1 769 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 405 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 330 935 $ Poids 31 % |
| 7 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 957 m · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 688 519 $ Poids 25 % |
| 8 | 1633, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2024-06-14 · 294 m · Vendu 439 900 $ (3 003 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 549 444 $ Poids 23 % |
| 9 | 1954, rue Alfred-Cloutier, Québec 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 228 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 547 190 $ Poids 20 % |
| 10 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie +60 282 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 560 385 $ Poids 19 % |
| 11 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +11 147 $ | 274 707 $ Poids 18 % |
| 12 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 985 933 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.