6548 Rue Daigle · Québec
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 92,8 m² · constr. 1988 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419371444610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282409
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027419371444610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 200 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 168 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 557 241 $ Poids 95 % |
| 2 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 356 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 476 111 $ Poids 92 % |
| 3 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 307 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 655 225 $ Poids 92 % |
| 4 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 402 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 475 363 $ Poids 89 % |
| 5 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 369 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 207 477 $ Poids 87 % |
| 6 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 555 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −3 968 $ | 156 513 $ Poids 86 % |
| 7 | 6286, rue Rouleau, Québec 2026-06-02 · 519 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 472 049 $ Poids 85 % |
| 8 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 604 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 479 490 $ Poids 84 % |
| 9 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 395 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 410 780 $ Poids 81 % |
| 10 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 282 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 452 725 $ Poids 80 % |
| 11 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 718 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 349 792 $ Poids 78 % |
| 12 | 1571, rue des Sauternes, Québec 2025-12-02 · 279 m · Vendu 491 000 $ (5 797 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 592 419 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.