1357 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 70,2 m² · constr. 1986 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419371529010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282410
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027419371529010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 808 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 445 845 $ Poids 73 % |
| 2 | 1399, rue de Fronsac, Québec 2026-04-10 · 479 m · Vendu 450 000 $ (7 282 $/m²) 61,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 485 352 $ Poids 69 % |
| 3 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 691 m · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 349 852 $ Poids 66 % |
| 4 | 6815, rue du Haut-Médoc, Québec 2025-08-20 · 613 m · Vendu 415 000 $ (5 812 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 416 732 $ Poids 65 % |
| 5 | 1374, rue de Fronsac, Québec 2026-01-30 · 553 m · Vendu 401 500 $ (6 486 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −10 037 $ | 455 540 $ Poids 64 % |
| 6 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 739 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 448 530 $ Poids 63 % |
| 7 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 929 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 355 015 $ Poids 62 % |
| 8 | 6342, rue de l'Embellie, Québec 2026-06-16 · 762 m · Vendu 391 000 $ (6 368 $/m²) 61,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 416 130 $ Poids 59 % |
| 9 | 1294, rue de Fronsac, Québec 2025-08-12 · 737 m · Vendu 336 500 $ (4 949 $/m²) 68 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 787 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 359 635 $ Poids 59 % |
| 10 | 1227, rue de Fronsac, Québec 2026-01-09 · 861 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 347 008 $ Poids 59 % |
| 11 | 1250, rue de Fronsac, Québec 2025-07-25 · 793 m · Vendu 435 000 $ (6 259 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 444 916 $ Poids 56 % |
| 12 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 826 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 365 660 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.