6543 Rue Daigle · Québec
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 77,2 m² · constr. 1988 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419371550110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282394
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027419371550110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 234 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 412 506 $ Poids 87 % |
| 2 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 337 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 549 681 $ Poids 84 % |
| 3 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 639 m · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 370 445 $ Poids 83 % |
| 4 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 660 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 474 594 $ Poids 81 % |
| 5 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 360 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 377 168 $ Poids 79 % |
| 6 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 683 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 373 339 $ Poids 76 % |
| 7 | 1571, rue des Sauternes, Québec 2025-12-02 · 267 m · Vendu 491 000 $ (5 797 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 547 203 $ Poids 73 % |
| 8 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 720 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 200 501 $ Poids 72 % |
| 9 | 1227, rue de Fronsac, Québec 2026-01-09 · 802 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 366 107 $ Poids 68 % |
| 10 | 1867, rue des Apennins, Québec 2026-05-08 · 813 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 426 483 $ Poids 66 % |
| 11 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 760 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 385 883 $ Poids 64 % |
| 12 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 760 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 385 883 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.