1317 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 84,1 m² · constr. 1985 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419372951910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282419
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027419372951910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 344 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 423 860 $ Poids 93 % |
| 2 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 407 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 386 560 $ Poids 91 % |
| 3 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 254 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 522 408 $ Poids 87 % |
| 4 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 456 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 563 224 $ Poids 87 % |
| 5 | 1571, rue des Sauternes, Québec 2025-12-02 · 249 m · Vendu 491 000 $ (5 797 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 559 837 $ Poids 85 % |
| 6 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 485 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 447 625 $ Poids 84 % |
| 7 | 6286, rue Rouleau, Québec 2026-06-02 · 578 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 444 630 $ Poids 80 % |
| 8 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 536 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −6 349 $ | 146 527 $ Poids 79 % |
| 9 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 346 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 448 909 $ Poids 77 % |
| 10 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 257 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 557 116 $ Poids 75 % |
| 11 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 676 m · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 381 425 $ Poids 74 % |
| 12 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 749 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 488 430 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.