6555 Rue Soleil-Levant · Québec
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 135,1 m² · constr. 2002 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419373041910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347355
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027419373041910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 900 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 471 797 $ Poids 63 % |
| 2 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 999 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 654 145 $ Poids 59 % |
| 3 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 544 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +43 008 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 567 339 $ Poids 57 % |
| 4 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 273 $ Poids 57 % |
| 5 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 360 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 715 441 $ Poids 56 % |
| 6 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 857 $ Poids 51 % |
| 7 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 816 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 611 066 $ Poids 51 % |
| 8 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 789 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 512 730 $ Poids 47 % |
| 9 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 677 144 $ Poids 44 % |
| 10 | 6421, rue des Potagers, Québec 2025-05-23 · 710 m · Vendu 427 000 $ (3 588 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 466 288 $ Poids 43 % |
| 11 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 859 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 251 656 $ Poids 39 % |
| 12 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −34 364 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 625 127 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.