1951 Rue Parhelie · Québec
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 133,9 m² · constr. 2003 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419376966810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351871
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027419376966810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 100 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 271 $ Poids 94 % |
| 2 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 239 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 275 $ Poids 91 % |
| 3 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 497 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 713 $ Poids 84 % |
| 4 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 516 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 683 512 $ Poids 84 % |
| 5 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 342 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 627 209 $ Poids 75 % |
| 6 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 601 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 613 865 $ Poids 72 % |
| 7 | 6709, rue de Vénus, Québec 2025-07-09 · 84 m · Vendu 600 000 $ (4 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 653 574 $ Poids 64 % |
| 8 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 827 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 664 809 $ Poids 63 % |
| 9 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 444 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 518 835 $ Poids 63 % |
| 10 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 378 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 673 056 $ Poids 62 % |
| 11 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 872 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 673 019 $ Poids 61 % |
| 12 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 327 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 194 949 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.