6710 Rue Venus · Québec
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 130,1 m² · constr. 2006 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419377035610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359705
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027419377035610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 367 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +3 703 $ | 257 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 145 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 820 165 $ Poids 90 % |
| 3 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 448 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 820 $ Poids 85 % |
| 4 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 531 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 683 820 $ Poids 84 % |
| 5 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 729 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 613 432 $ Poids 72 % |
| 6 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 762 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 664 882 $ Poids 68 % |
| 7 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 572 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 518 259 $ Poids 65 % |
| 8 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 343 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 673 173 $ Poids 65 % |
| 9 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 481 656 $ Poids 62 % |
| 10 | 6735, rue du Soleil-Levant, Québec 2025-04-28 · 362 m · Vendu 290 908 $ (2 318 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 693 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 337 842 $ Poids 59 % |
| 11 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2025-03-31 · 367 m · Vendu 115 000 $ (910 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 133 812 $ Poids 56 % |
| 12 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 536 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 703 624 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.