6667 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 99,4 m² · constr. 2009 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419378087410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367379
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027419378087410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6584, rue de Vénus, Québec 2025-09-12 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 618 899 $ Poids 74 % |
| 2 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 263 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 645 447 $ Poids 73 % |
| 3 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 371 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 451 910 $ Poids 73 % |
| 4 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 351 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 572 204 $ Poids 73 % |
| 5 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 450 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −8 451 $ | 171 529 $ Poids 71 % |
| 6 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 665 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge +29 366 $ | 548 080 $ Poids 71 % |
| 7 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 754 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 627 987 $ Poids 67 % |
| 8 | 1645, rue Saint-Julien, Québec 2025-11-07 · 675 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 154 $ Poids 66 % |
| 9 | 1609, rue de l'Hébertisme, Québec 2025-11-13 · 706 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 115 $ Poids 65 % |
| 10 | 1011, rue de la Faune, Québec 2025-07-16 · 591 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 516 509 $ Poids 62 % |
| 11 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 934 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 941 $ Poids 62 % |
| 12 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 859 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 635 158 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.